物业用楼与楼之间的距离作为停车车收取停车费

物业无权单方面划线收费，必须业主依法表决、且不违反规划/消防要求；收益扣合理成本后归全体业主，私自收费可投诉、起诉追回。

物业用楼间空地划车位收费，关键看这块地是否属于业主共有。根据《民法典》第275条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业无权私自收费，除非经业主大会同意并明确收益归属。你可以先查一下小区规划图，确认这块地是否计入公摊面积。如果属于共有，物业收费不合理，建议收集证据（如停车协议、收费票据），向当地住建局或街道办投诉，或者直接起诉要求确认收费无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《民法典》第275条、282条，楼间公共通道、绿地属业主共有。物业擅自划车位收费，侵害业主共有权；该收益扣除合理成本后应归全体业主所有。你可要求物业公示收费依据及账目；协商不成的，通过业委会或业主大会主张权利，亦可向住建部门投诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。