21年交的现在已经大面积起沙了，这个问题谁来维修，是开发商还是物业。

先看购房合同和住宅质量保证书里保修期。普通抹灰、地面面层通常保修两年，二一年交房，若早已过保，开发商一般不再免费修；若在保修期内，找开发商。公共楼道、外墙等共用部位，物业应组织维修，费用可申请住宅专项维修资金；室内部分通常自己修，能证明是施工质量缺陷的，可向开发商索赔或起诉。先书面报修并留证，协商不成再诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

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