我于2024年8月购买商品房，签约时楼栋未完全竣工，开发商仅开放4楼样板间，其阳台视野通透无遮挡。首次验房时，发现阳台下方（5楼与6楼之间）存在大面积突出挑檐，导致向下视野被严重遮挡。开发商在销售全过程中从未以任何形式告知这一不利因素。

你好！ 合同是怎末约定处理的

开发商未如实告知挑檐遮挡，涉嫌违反《民法典》诚信原则及告知义务。若该挑檐严重影响居住且未在合同中披露，你可主张其构成违约甚至欺诈，要求解除合同、退房退款并赔偿损失，或请求减少价款。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

开发商在销售时未告知挑檐遮挡视野这一不利因素，涉嫌违反《民法典》关于缔约过失责任的规定，构成欺诈。你可以主张开发商未尽到如实告知义务，要求解除合同并赔偿损失，或者要求减少价款。首先，收集好样板间照片、合同、验房记录等证据。其次，向当地住建局投诉，或者直接诉至法院。最后，注意诉讼时效为三年，从知道权利受损之日起算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。