1、离婚后有贷款的房子,债务不一定是平均分配的,得看具体情况。
如果房子属于夫妻共同财产,按照《民法典》的说法,夫妻一起欠的债要一起还。对于有贷款的房子,夫妻双方可以商量怎么分担债务,要是商量好了,就按照商量好的来办。要是商量不拢,法院通常会综合考虑房子归谁、双方经济条件等因素后再做判决。一般来说,拿到房子产权的一方要接着还剩下的贷款,同时得给另一方合理的补偿,补偿多少要考虑房子增值情况和已经还掉的贷款等。
2、要是房子是一方结婚前买的,结婚后夫妻一起还贷款,那房子就归登记名字的那一方,没还完的贷款也是登记名字一方的个人债务。结婚后两人一起还贷款的钱,还有对应的房子增值部分,离婚的时候要按照照顾孩子、女方和无过错方的原则,由登记名字的一方给另一方补偿。
总之,离婚后有贷款房子的债务分不分平,得看房子的性质、夫妻商量的结果,还有法院的判决。