房间没有装修，没有入住，台风天刮的风雨进到客厅，浸坏楼下天花板和吊灯，楼下邻居让我赔偿一个新的吊灯

你对房屋负有管理义务。若因未关门窗等管理疏忽致漏水，应赔偿；若已尽义务，或可免责。赔偿以实际损失为限，按修复或折旧价算，非必赔全新。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这个情况确实麻烦。风雨浸入你家客厅导致楼下受损，关键在于你是否尽到了合理注意义务。台风属于不可抗力，但如果你家的窗户、阳台门等未关闭或存在缺陷，导致雨水进入，你可能需要承担部分责任。楼下要求赔偿新吊灯，你需要先确认吊灯是否完全损坏无法修复，如果只是部分损坏，赔偿修复费用更合理。建议你先和邻居协商，说明台风属于极端天气，同时主动提出共同评估损失，比如找维修师傅看吊灯能否修复。如果协商不成，可以请社区调解。如果对方坚持诉讼，法院会综合考量双方过错，你未必需要全额赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。