租客已交定金，动工后第二次反悔，定金该如何退还？

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定金不予退还。。。。。。

租客交了定金又反悔，这属于支付定金的一方违约，按法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权请求返还定金。所以这种情况下定金可以不退。动工后反悔更能说明对方违约，你不需要返还定金，如果对方起诉，你也占理。除非定金明显超过主合同标的额的20%，超出的部分可以要求返还，但正常商业租赁定金一般不超这个数。建议你保存好定金收据、双方沟通记录，明确告知对方因其违约定金不予退还，若对方纠缠，可以向法院起诉确认定金归属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

依据《民法典》第587条，租客作为给付定金方违约反悔，无权请求返还定金。但定金不得超过主合同标的额20%，超出部分应当退还。若房东亦有过错或双方协商一致，可酌情处理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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