我买回迁房没房产证呢，现在只能给更名的话，怎样写合同

买回迁房没证只更名，风险很大，合同必须写清楚：更名只是变更安置资格，不等于产权过户；要约定卖方配合办理所有手续，包括将来房产证办到你名下；付款别一次性付清，留大额尾款等能办证时再付；写明违约责任，比如卖方反悔要赔多少钱。另外，合同里最好写明房屋位置、面积、总价、更名费用谁出、税费谁出。更名后你也不一定有所有权，建议尽量别买这类房，真要买就请当地律师帮你看合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

无房产证回迁房仅"更名"无法律效力，不能确权，存在一房多卖、无法过户等重大风险，强烈建议取得产权证后再交易。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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