我想问一下，那个我们这块这个属于小队小队那个小队长吧？用手机通知大伙说是我们这有一个废弃那个厂房厂院呢，说是他有人想租，然后就通过手机微信然后把钱发给发给大伙有接有没接的没接的少，没有没形成书面这个合同，这个厂房的使用权现在归这个付钱这个人所所有吗？

若仅通过软件转款无书面合同，若租赁期限未超过6个月，可视为口头租赁协议；若租赁期限超过6个月，法律规定应订立书面合同，未订立的视为不定期租赁，无法直接认定使用权归付款人，需结合厂房是否实际交付、双方约定等综合判定。

未签书面合同，仅付钱不取得使用权。厂房属集体财产，小队长无权擅自出租，须经村民会议或代表会议决定。该行为未经民主议定程序，租赁关系效力存疑，更不构成所有权转移。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况挺常见，但得看小队长有没有得到大伙授权。如果小队长只是通知，没经过大伙同意就把废弃厂房租出去，那这个租赁关系可能不成立。但如果大多数村民收了钱、没反对，而且付钱的人实际占用了厂房，就可能构成事实上的租赁，使用权归付钱的人。关键是你们有没有形成集体决议，比如村民会议或者多数人同意。现在最稳妥的办法是让小队补开个会，确认这笔钱和出租事实，最好写份书面协议；要是大伙反对，付钱的人可以要求退还钱款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。