离婚进行财产分割，婚前贷款房如何处理

在现实生活里，婚前贷款购买的房子在离婚时怎么分割，得根据不同情况来处理。

要是一方在结婚前用自己的钱付了房子的首付款，还在银行办了贷款，结婚之后用夫妻两人一起赚的钱还贷款，而且房子登记在付首付那个人名下。离婚的时候，先由夫妻双方商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，还没还完的贷款就成了登记方自己的债务。不过，结婚后两人一起还贷款的钱，还有房子因为一起还贷而增值的部分，离婚时要按照照顾孩子、女方还有没有过错一方的原则，由登记方给另一方补偿。补偿的金额可以按照共同还贷的部分占房子总价钱的比例，再结合房子现在值多少钱来算。

如果是双方在结婚前一起出钱贷款买了房子，房子登记在两人名下，这房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候，就要按照夫妻共同财产来分割。一般会考虑双方出了多少钱、结婚时间有多久、有没有人有过错这些因素，先由双方商量怎么分，要是商量不好，就由法院来判决。

还有一种情况，一方婚前贷款买了房，婚后另一方也帮忙还贷款，但房子登记在出钱买房那一方名下。这种情况下，房子还是归出钱的一方，但婚后一起还贷和房子增值的部分属于夫妻共同财产，离婚时出钱的一方要给另一方补偿。

法律建议：夫妻在婚前贷款买房时，最好签订书面协议，明确双方的出资情况和房产归属。在婚姻期间，注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，这样在发生纠纷时，能更好地维护自己的权益。