离婚时约定共同财产卖房怎么分

在离婚的时候，如果夫妻双方已经对共同财产中的房屋出售后怎么分割有了约定，那就得按照这个约定来处理。《中华人民共和国民法典》说了，离婚协议里关于财产分割的条款，或者是因为离婚达成的财产分割协议，对男女双方都有法律上的约束。

要是在离婚协议里，清楚地写了卖房拿到的钱按什么比例分，像一方拿70%，另一方拿30%，那等房子卖了，就按这个比例来分售房款。要是约定了按特定的方式分，比如先把相关费用扣掉，剩下的再平分，那也得这么操作。

但要是有一方在签约定的时候，用了欺诈、胁迫这些手段，让这个约定不是双方心里真正想的，那受损害的一方可以去法院，要求把这个财产分割协议撤销掉。不过要注意，得在自己知道或者应该知道能撤销这个事儿的那天开始，一年之内去提。

要是有一方不遵守约定，另一方可以去法院起诉，让对方按照约定来分售房款。法院会看看具体情况，结合相关的证据来做判决，保证当事人的合法权益。所以大家在离婚签财产分割协议的时候，一定要谨慎，确保是自己真实意愿，要是遇到问题，及时用法律武器保护自己。