离婚时夫妻双方的房产怎么分

离婚时夫妻房产分割要分不同情况处理。

要是房产是夫妻一方婚前的个人财产，且登记在该方名下，那一般就是其个人财产，离婚时不参与分割。不过，要是婚后有共同还贷，共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

夫妻婚后共同出资买的房产，不管登记在哪一方名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割；协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能平均分割，也可能因一方有过错等情况让其少分。

一方父母在婚后出资买房，登记在自己子女名下，就视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。双方父母出资买的房产，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

另外，要是房产还有贷款没还清，分割时要考虑剩余贷款由谁承担。如果双方对房产分割达不成一致，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况判决。

离婚时，夫妻房产分割得看具体情况。

要是房产是夫妻一方婚前的个人财产，并且登记在这一方名下，那一般就属于他个人，离婚时不参与分割。不过，要是婚后有一起还贷的情况，共同还贷的部分以及对应的增值部分，另一方是有权要求补偿的。

要是房子是夫妻婚后一起出钱买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，双方可以商量着怎么分。要是商量不拢，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。可能会平均分割，要是一方有过错，也可能会少分。

婚后一方父母出钱买房，登记在自己子女名下，就相当于父母把房子赠与自己子女，属于子女的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。双方父母都出钱买的房子，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是有其他约定就另说了。

另外，如果房子还有贷款没还清，分割的时候就得考虑剩余贷款谁来还。要是夫妻双方没办法就房产分割达成一致，那就可以去法院起诉离婚，让法院根据实际情况判决。

离婚的时候，夫妻房产分割得根据各种不同情况来处理。下面就给大家详细说说。

要是房子是夫妻一方婚前就买了的，而且房产证上也只有这一方的名字，那这房子一般就是人家的个人财产，离婚的时候另一方就别想着分走了。不过呢，如果结婚后两人一起还房贷，那共同还贷的那部分钱，还有对应的房子增值部分，另一方是有权让对方给补偿的。

要是房子是夫妻结婚后一起出钱买的，不管房产证上写的是谁的名字，通常都会被当成夫妻共同财产。离婚的时候，双方可以坐下来好好商量怎么分。要是商量不拢，法院就会出手了。法院一般会偏向子女、女方还有没犯错的一方，有可能会把房子平分，要是一方有错，也可能会让他少分点。

还有一种情况，一方父母在小两口婚后出钱买房。要是房子登记在自己孩子名下，那就相当于父母把房子送给了自己孩子，这房子就是这孩子的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就相当于父母把房子送给了夫妻俩，这就是夫妻共同财产。要是双方父母都出钱买房，登记在一方子女名下，一般是按照双方父母出钱的比例来分，不过要是有别的约定就另说了。

另外，要是房子还有贷款没还清，分割的时候就得想想剩下的贷款谁来还。要是夫妻双方对房子分割实在谈不拢，那就可以去法院起诉离婚，让法院根据实际情况来判。

1、离婚时，夫妻房产分割得按不同情形来处理。要是房产是夫妻中一方在结婚前就有的个人财产，并且登记在这一方名下，那一般就还是属于他个人的财产，离婚的时候就不用拿出来分割。不过要是婚后一起还了房贷，那共同还贷的部分以及对应的增值部分，另一方是可以要求补偿的。
2、要是房子是夫妻结婚后一起出钱买的，不管登记在谁名下，通常都会被认定是夫妻共同财产。离婚时，夫妻俩可以商量着怎么分割。要是商量不拢，法院一般会按照照顾孩子、女方和没过错一方权益的原则来判决。有可能会平均分割，也有可能因为一方有过错等情况，让这一方少分点。
3、婚后一方父母出钱买的房子，登记在自己孩子名下，就相当于父母把房子送给了自己孩子，属于这个孩子的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就相当于父母把房子送给了夫妻双方，是夫妻共同财产。双方父母一起出钱买的房子，登记在一方子女名下，一般是按照各自父母出钱的份额按份共有，不过要是当事人有其他约定就另说了。
4、要是房子还有贷款没还清，分割的时候就得考虑剩下的贷款谁来还。要是夫妻双方没办法就房产分割达成一致，就可以去法院起诉离婚，让法院根据具体情况来判决。