房子未入住水电未用物业业让缴纳费用今理吗？

什么时间方便沟通一下吧？

一般情况下合理。根据《民法典》第九百四十四条，物业服务企业已提供公共服务的，业主不得以未入住、未使用水电为由拒交物业费。物业服务具有公共性，保障小区整体运转。但若房屋尚未交付，物业费应由开发商承担。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房子没住、水电没用，物业公司照样可以收物业费，因为物业费管的是公共区域的保洁、保安、绿化这些服务，跟你家里住不住没关系。但水电费要分清：你自己水表电表没走数，就不用交；楼道照明、电梯这些公摊水电费，还是要承担的。如果房子确实长期空置，看看物业合同里有没有空置房减免的约定，或者当地有没有优惠规定，可以拿这个跟物业协商。实在谈不拢，可以找街道办调解，或者走诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。