两层楼房出问题谁负责

两层楼房出问题，得先看是哪种问题、房子是谁盖的。如果是请人施工，施工质量不合格，比如墙体开裂、漏水，主要找施工方负责；要是包工包料，材料也由他选，他得担全责。如果是自己买材料、自己找人帮忙，那你作为房主也可能要担一部分选材或监督责任。要是房子还在保修期内，直接找施工方维修赔偿；严重的结构问题，得找有资质的机构鉴定，再凭鉴定结论索赔。要是施工方不认，就起诉他。另外，如果问题是因为政府审批手续或设计缺陷，那要另说。建议你先固定证据、拍照录像，再找懂行的人看看具体原因，别盲目修补。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。