赠予房产归属权归哪方

送出去的房子到底归谁，这得看不同的情况。

在两口子过日子的时候，如果是一方的父母出钱送房子，而且房子登记在自己孩子名下，按照法律，就相当于只送给自己孩子，这房子就是夫妻中一方的个人财产。要是双方父母都出钱送房，房子登记在一方子女名下，一般就按照双方父母出钱的比例来分，不过要是有别的约定就另说了。

要是朋友之间送房子，这就属于非婚姻关系里的赠予。当送房的合同签好了，而且房子也完成了过户登记手续，那这房子就归接受赠送的人了。要是送房合同还附带了一些条件，那接受赠送的人得先把条件满足了，才能完全拥有这房子的产权。

还有一种情况，要是送出去的房子还没办过户登记，送房子的人在房子正式给到对方之前，是可以反悔不送的。不过要是这个送房合同已经经过公证，或者是有救灾、扶贫、助残等带有公益、道德义务性质的送房合同，那就不能随便反悔撤销了。

给大家提个实用建议，在接受或者赠送房产的时候，一定要把赠予合同写清楚，把双方的想法和要求都写进去，避免以后出现纠纷。办理过户登记也得尽快，这样才能让房子的归属更明确。

1、赠予房产的归属问题得看具体情况。在婚姻关系里，要是一方父母出资赠予房产，并且把房产登记在自己子女名下，按照法律规定，这就相当于只赠予给自己子女，这房子属于夫妻中一方的个人财产。要是双方父母都出资赠予，房产登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资比例来确定份额，要是有其他约定就按约定来。
2、在非婚姻关系中，像朋友之间赠予房产，赠予合同成立，并且完成了房产过户登记，房子就归受赠人。要是赠予合同附带了条件，受赠人得满足条件才能完全拥有产权。
3、要是赠予的房产没办理过户登记，在房产权利转移前，赠予人可以撤销赠予。不过，经过公证的赠予合同，或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予合同，是不能随意撤销的。

赠予房产归属权的确定，和赠予合同的约定、是否办理过户登记以及赠予时的背景这些因素密切相关。

赠予房产归属权该怎么确定呢？这得分不同情况来看。

要是在婚姻关系里，一方父母出资赠予房子，还登记在自己子女名下，按照法律，这就相当于只赠予自己子女，房子是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出资赠予，房子登记在一方子女名下，一般就按各自父母的出资份额按份共有，不过有其他约定的就另说了。

在非婚姻关系中，像朋友之间赠予房产，赠予合同成立，还办了房产过户登记，房子就归受赠人。要是赠予合同附了条件，受赠人得满足条件才能完全拥有产权。

还有很重要的一点，要是赠予的房产没办过户登记，赠予人在财产权利转移前能撤销赠予。不过，经过公证的赠予合同，或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予合同，是不能撤销的。

所以，确定赠予房产归属权，得看赠予合同咋约定、有没有办过户登记，还有赠予发生的背景等。要是有疑问，建议咨询专业人士。

赠予房产归属权要根据不同情形判断。

在婚姻关系里，要是一方父母出资赠予房产，且登记在自己子女名下，依法律规定，这视为对自己子女一方的赠予，此房产属于夫妻一方个人财产。要是双方父母出资赠予，登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有，不过有其他约定的除外。

非婚姻关系中的赠予，像朋友间赠予，赠予合同成立且完成房产过户登记手续后，房产归受赠人。若赠予合同附条件，受赠人满足条件才能获得完整产权。

若赠予的房产没办过户登记，赠予人在赠予财产权利转移前能撤销赠予。但经过公证的赠予合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠予合同除外。

所以，确定赠予房产归属权，关键看赠予合同约定、是否办理过户登记以及赠予背景等因素。遇到赠予房产相关问题，要保留好赠予合同等相关证据，按法律规定和合同约定处理。若有纠纷，可咨询专业法律人士。