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租赁合同里交付的定金是否可退回

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-16 甘肃庆阳
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律师解答 共5条
  • 周边法务团
    周边法务团
    91人赞同了该解答
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    在租赁合同里,交付的定金能不能退回,得看具体情况。《民法典》规定,定金是一种担保手段。要是给定金的一方按约定履行了债务,定金可以抵作价款或者收回。但要是给定金的一方没履行债务,或者履行得不符合约定,导致合同目的没法实现,那就不能要求返还定金了。而收定金的一方没履行债务,或者履行得不符合约定,导致合同目的无法达成,就得双倍返还定金。

    举个例子,租客交了定金后,房东却把房子租给别人,这是房东违约,租客能要求房东双倍返还定金。反过来,租客交了定金后,无缘无故不租这房子了,就不能让房东退定金。

    另外,如果在合同履行时,出现了不能怪双方的情况,导致合同目的实现不了,比如租赁的房子因为不可抗力损坏了,这时候定金就得返还。

    所以,租赁合同定金能不能退回,关键在于谁违约,以及有没有不可归责于双方的情况。要是遇到复杂问题,建议咨询专业人士。
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    2 08-16
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分5.0 “解答有耐心”
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    租赁合同交付的定金能否退回,要看具体情况。《民法典》规定,定金是一种担保方式。要是给付定金的一方按约定履行了债务,定金可抵作价款或者收回。

    要是给付定金一方没履行债务,或者履行不符合约定,导致合同目的无法实现,就不能要求返还定金。要是收受定金一方没履行债务,或者履行不符合约定,导致合同目的无法实现,就得双倍返还定金。

    比如在租赁合同里,租客交了定金,房东却把房子租给别人,这是房东违约,租客能要求房东双倍返还定金。要是租客交了定金后,无缘无故不租这房子了,就不能要求房东退回定金。

    另外,在合同履行时,要是因为不可归责于双方的事由,导致合同目的无法实现,像租赁房屋因不可抗力毁损,定金应该返还。

    所以,租赁合同定金能否退回,关键在于违约方是谁,以及是否存在不可归责于双方的事由。要是遇到定金退还问题,要先看合同约定,再根据具体情况和法律规定维护自己权益。
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    9 08-16
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
    评分5.0 “态度非常好”
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    租赁合同交付的定金能不能退回,得看具体情况。《民法典》里规定,定金是一种担保方式。要是给定金的一方按约定履行了债务,那定金可以抵作价款,也能收回。但要是给定金的一方没履行债务,或者履行得不符合约定,导致合同目的没办法实现,就不能要求返还定金了。要是收定金的一方没履行债务,或者履行得不符合约定,导致合同目的无法实现,就得双倍返还定金。

    给你举个例子,在租赁合同里,租客交了定金,可房东却把房子租给别人了,这就是房东违约,租客能要求房东双倍返还定金。反过来,要是租客交了定金后,无缘无故不租这房子了,那租客就不能让房东退定金。

    另外,如果在合同履行过程中,出现了不能怪双方的情况,导致合同目的没法实现,像租赁的房屋因为不可抗力损毁了,这时定金就得返还。

    所以说,租赁合同定金能不能退回,关键在于谁违约,还有有没有不能怪双方的情况。
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    4 08-16
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    在租赁合同里,定金能不能退回得看具体情况。从法律层面讲,依据《民法典》,定金是一种担保手段。

    要是交定金的人按约定履行了债务,那定金可以当作价款,也能拿回来。打个比方,租客按合同要求按时入住,定金就可以抵房租或者退给租客。但要是交定金的人没履行债务或者履行得不符合约定,导致合同目的没法实现,就别想让对方退定金了。比如租客交了定金后,突然说不租了,这种情况房东就不用退定金。

    反过来,收定金的一方要是不履行债务或者履行得不符合约定,导致合同目的无法达成,就得双倍返还定金。就像房东收了租客定金后,却把房子租给别人,这就是房东违约,租客可以要求房东双倍返还定金。

    还有一种情况,如果合同履行时,出现了不能怪双方的事,导致合同目的实现不了,定金也得返还。比如租赁的房子因为地震、洪水等不可抗力受损不能住了,这时定金就该退给租客。

    所以,如果在租赁合同中涉及定金问题,大家要清楚自己的行为是否符合约定,遇到问题时,要及时收集证据,必要时可以咨询专业律师,用法律武器维护自己的权益。
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    6 08-16
  • 庆阳谈判法务
    庆阳谈判法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    1、租赁合同里交的定金能不能退,得看具体情况。
    定金在法律上是一种担保手段,按照《民法典》的说法,要是给定金的人按照约定履行了自己的义务,那定金可以当作价款,也能拿回来。可要是给定金的人没履行义务,或者履行得不符合约定,导致合同目的没法达成,就别想让对方退定金了。要是收定金的人没履行义务,或者履行得不符合约定,导致合同目的没达成,就得双倍返还定金。
    2、举个例子,在租房子的时候,租客交了定金,结果房东把房子租给别人了,这就是房东违约,租客可以要求房东双倍返还定金。反过来,要是租客交了定金,又无缘无故不租了,那就不能让房东退定金。
    3、还有一种情况,如果在合同履行的时候,出现了不能怪双方的事儿,让合同目的实现不了,像租的房子因为不可抗力损坏了,这时候定金就得返还。

    所以,租赁合同定金能不能退,关键看是谁违约,还有有没有不能怪双方的情况。
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    7 08-16
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