离婚后房产证产权归谁

1、离婚之后，房产证的产权归属得看具体情况。要是房子是一方在结婚前就全款买好，并且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候，产权就归买房子的这个人。
2、要是一方在婚前付了首付，结婚之后夫妻两人一起还房贷，房产证上写的是付首付一方的名字。离婚的时候，先由夫妻双方商量怎么处理这个房子；要是商量不拢，法院可以把房子判给房产证上登记的一方，还没还完的贷款就成了登记一方的个人债务。夫妻婚后一起还房贷的钱，还有房子增值的部分，离婚的时候，会按照照顾孩子、女方和没有过错一方的原则，由登记房子的一方给另一方补偿。
3、要是房子是夫妻结婚之后用共同财产买的，不管房产证上写的是谁的名字，一般都算夫妻共同财产。离婚的时候，双方可以商量怎么分；要是商量不好，法院会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方和无过错方的原则来判决。
4、要是一方父母在子女结婚之后出钱买了房子，房产证上写的是自己子女的名字，那就相当于只把房子送给了自己的孩子，这房子就是夫妻一方的个人财产；要是房产证上写了夫妻两个人的名字，那就相当于把房子送给了夫妻双方，这房子就是夫妻共同财产。

如今社会发展迅速，婚姻关系和财产状况也越来越复杂。未来，在处理离婚房产产权归属问题上，可能会更注重婚姻期间双方对家庭的综合贡献，而不单纯依据出资和登记情况。同时，随着法律意识的提升，人们在婚前对财产进行约定的情况可能会增多，这也会对离婚时房产分割产生影响。