离婚协议书上净身出户土地归谁所有

离婚协议书里约定净身出户后，土地归属得根据土地性质来确定。

先说农村集体土地承包经营权，它是以农户为主体的。要是离婚协议里净身出户的一方放弃了土地承包经营权，那么另一方就能继续享有该户内的土地承包权益。不过要清楚，土地所有权是归集体的，农户只有承包经营权。而且土地承包经营权的分割变更，得依法进行登记才行。

再说说国有土地使用权，像通过出让方式取得的住宅、商业用地等，如果是在夫妻关系存续期间拿到的，那就属于夫妻共同财产。要是一方净身出户，就相当于放弃了自己在这块土地使用权里的份额，土地使用权就归另一方了。

这里要提醒一下，离婚协议里关于土地归属的约定，可不能违反法律、行政法规的强制性规定。一旦违反，这个约定可能就无效了。另外，如果涉及土地权属变更，一定要按规定办理相关登记手续，这样才能保证土地权益合法转移。在处理离婚土地归属问题时，大家可得多留意这些要点，避免给自己带来不必要的麻烦。

在离婚协议里约定净身出户后土地归属，得根据土地性质来判断。

先说农村集体土地承包经营权，这是以农户为主体的。要是离婚协议里净身出户的一方放弃土地承包经营权，那另一方就能继续享有该户内的土地承包权益。不过要清楚，土地所有权是归集体的，农户只有承包经营权。而且土地承包经营权的分割变更，必须依法进行登记。这就好比你要换个地方住，得去相关部门登记一下，不然别人不知道你换地方了。所以，涉及农村集体土地承包经营权变更时，一定要去办理登记，不然以后可能会有麻烦。

再看国有土地使用权，像以出让方式取得的住宅、商业用地等，如果是在夫妻关系存续期间拿到的，那就是夫妻共同财产。净身出户就相当于放弃自己在这块土地使用权里的份额，土地使用权就归另一方了。

这里要提醒大家，离婚协议里关于土地归属的约定可不能违反法律、行政法规的强制性规定。要是违反了，这个约定可能就不作数了。另外，要是涉及土地权属变更，一定要按规定办理相关登记手续，这样才能保证土地权益合法转移。比如你买了房子，得去办房产证，土地权属变更也是同样的道理，只有办了登记，你的权益才更有保障。

1、在离婚协议书里约定净身出户后土地归谁的问题，得看土地性质。
对于农村集体土地承包经营权，它是以农户为主体的。要是离婚的时候，协议里说净身出户的一方不要土地承包经营权了，那另一方就能接着享有这个农户里的土地承包权益。不过要清楚，土地是归集体所有的，农户只是有承包经营的权利。而且土地承包经营权要是有分割或者变更的情况，得按照法律规定去登记。
2、要是国有土地使用权，像通过出让方式拿到的住宅、商业用地这些，要是是在夫妻结婚期间拿到的，就算是夫妻共同财产。要是一方净身出户，那就相当于放弃了自己在这个土地使用权里的份额，土地使用权就归另一方了。

要提醒的是，离婚协议里关于土地归属的约定不能和法律、行政法规的强制规定对着干。要是违反了，这个约定可能就没用了。另外，要是涉及到土地权属的变更，得按照规定去办相关的登记手续，这样才能保证土地权益合法转移。

离婚协议里约定净身出户后，土地归属得看土地性质。

要是农村集体土地承包经营权，它是以农户为主体的。离婚时，要是净身出户的一方在协议里放弃土地承包经营权，那另一方就能继续享有该户内的土地承包权益。不过要清楚，土地所有权是归集体的，农户只有承包经营权，而且土地承包经营权的分割变更得依法登记才行。

对于国有土地使用权，像通过出让方式拿到的住宅、商业用地等，要是在夫妻关系存续期间取得，那就是夫妻共同财产。净身出户就表示放弃自己在土地使用权里的份额，土地使用权就归另一方了。

这里要提醒大家，离婚协议里关于土地归属的约定不能违反法律、行政法规的强制性规定，不然约定可能无效。另外，如果涉及土地权属变更，一定要按规定办理相关登记手续，这样才能保证土地权益合法转移。要是对这方面有疑问，建议咨询专业人士。