离婚时房子法律怎么规定

离婚时房子分割情况不同，处理方式也不同。

要是一方在婚前全款买房，且房子登记在该方名下，这房子就是其婚前个人财产，离婚时不参与分割。要是婚前一方付了首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，那房子一般归首付方，不过对于婚后共同还贷及对应的增值部分，获得房子的一方要给另一方补偿。

要是房子是婚后夫妻双方一起出资买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。但法院判决时也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益这些因素。

婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，就视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；要是登记在夫妻双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。双方父母出资买的不动产，产权登记在一方子女名下，这不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

另外，若夫妻双方对房产分割有不违反法律规定的书面协议，就按协议处理。

在离婚的时候，房子怎么分割得看具体情况。

要是房子是一方在结婚前就全款买好，而且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时另一方不能要求分割。要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房产证登记在付首付一方名下，一般这房子会归首付方。不过，婚后共同还贷的部分以及对应的房子增值部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。

如果房子是结婚后夫妻两人一起出钱买的，不管房产证上写谁的名字，都算夫妻共同财产。离婚时一般会平均分割，但法院也会看看双方对买房出了多少力，还会照顾带孩子的一方和女方权益，然后再做判决。

婚后要是一方父母出钱买房，房产证只登记在自己子女名下，就相当于父母把房子只送给了自己孩子，这算夫妻一方的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就相当于送给了夫妻双方，算夫妻共同财产。要是双方父母都出钱买了房，房产证登记在一方子女名下，这房子一般按照双方父母的出资比例按份共有，不过要是夫妻有其他约定，就按约定来。

另外，要是夫妻两人就房子分割有书面协议，只要协议不违法，就按协议来处理房子分割问题。

在离婚这件事儿里，房子的分割可是个关键问题，不同情况有不同的处理办法。

要是房子是一方在婚前就全款买好，而且登记在他自己名下，那这房子就是人家的婚前个人财产。离婚的时候，这房子跟另一方没啥关系，不用拿出来分割。要是婚前一方付了首付，婚后两人一起还贷款，房子登记在付首付的人名下，一般房子就归首付方。不过，婚后一起还的贷款以及对应的房子增值部分，拿到房子的一方得给另一方补偿。

要是房子是婚后夫妻两人一起出钱买的，不管登记在谁名下，都算是夫妻共同财产。离婚的时候通常是平均分割，但法院也会看看双方对房子的贡献大小，还要照顾子女和女方的权益，然后再做判决。

婚后要是一方父母出钱买房，登记在自己子女名下，那就相当于父母把房子送给自己孩子了，这是夫妻一方的个人财产。要是登记在夫妻两人名下，那就相当于父母把房子送给夫妻俩了，属于夫妻共同财产。要是双方父母一起出钱买房，房子登记在一方子女名下，这房子就按照双方父母的出资比例按份共有，不过要是有别的约定就另说了。

另外，要是夫妻两人对房子分割有书面协议，而且这个协议不违法，那就按照协议来处理。

法律建议：在买房和处理房产问题时，夫妻双方最好把各种情况都考虑清楚，签订相关协议。如果遇到复杂的房产分割问题，也可以咨询专业律师，避免日后产生纠纷。

1、离婚时，房子分割得看具体情况。要是房子是一方婚前就全款买好，而且登记在他自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候就不用拿出来分割。
2、要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付一方名下，一般这房子就归付首付的人。不过婚后一起还贷款的部分以及对应的增值部分，拿到房子的一方得给另一方补偿。
3、要是房子是婚后夫妻两人一起出钱买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时一般是平均分割，但法院也会看看双方对房子的贡献大小，还会照顾带孩子的一方和女方，综合这些因素来判决。
4、婚后要是一方父母出钱买房，登记在自己子女名下，就相当于父母把房子送给自己孩子，这房子就是夫妻一方的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就相当于父母把房子送给夫妻双方，属于夫妻共同财产。要是双方父母一起出钱买的房子，登记在一方子女名下，这房子可以按照双方父母的出资比例按份共有，当然要是有其他约定就按约定来。
5、要是夫妻两人对房子分割有书面协议，而且这个协议不违反法律规定，那就按协议来处理。