婚前婚后财产混合购房怎么分

1、婚前婚后财产混着买房子，分割的时候得综合考虑好多因素。先搞清楚出资情况，按照《中华人民共和国民法典》还有相关的解释，如果能分清婚前和婚后财产各自出了多少钱，而且没有特别约定，那婚前用个人财产出的钱一般还是属于个人的，婚后用夫妻共同财产出的钱就是夫妻共有的。打个比方，一方用婚前存的钱出了30%，婚后夫妻一起挣的钱出了70%，分割房产时，婚前出的30%原则上就归出钱的那个人，婚后出的70%由夫妻两人一起分。
2、再看看房产证上写的谁的名字。要是房子登记在夫妻两个人名下，一般就当成夫妻共同财产，分割的时候会考虑双方出了多少钱、结婚时间有多长、对家里的贡献大小这些事儿，不一定是一人一半。要是只登记在一方名下，就得结合出资情况来判断。要是另一方能拿出证据说明自己也出了钱，也能要求得到相应的份额。
3、还得看看夫妻之间有没有相关协议。要是夫妻两人有书面协议，说了这房子归谁、怎么分，那就按照协议来。
4、另外，结婚期间要是对房子进行了装修、还了贷款，房子增值的部分也得合理分割。要是婚后一起还贷款，一起还贷的部分还有对应的增值部分都算夫妻共同财产。

现在大家财产来源越来越多样，婚前婚后财产混合购房的情况以后可能会更多。在处理这类问题时，除了依靠现有的法律规定，未来或许还需要更细致、更贴合实际情况的法律指引。总之，婚前婚后财产混合买的房子分割起来挺复杂，得根据具体情况，结合法律规定和相关证据来确定各自能分多少。