卖房子办完了证不滿二年，应缴纳税额是多少钱？

房子办证不满二年就卖，主要税费有两块：一是增值税，按总房价的5%左右缴纳，另外还有附加税，加一起大概5.6%；二是个人所得税，一般按总价的1%交，如果能提供原购房发票，也可以选择按买卖差额的20%交，哪个低算哪个。另外买方要交契税，这个不用你出。算钱的时候直接用成交总价乘上面比例就行。如果房产是你名下唯一住房且满五年，个税可以免，但你不满二年，所以增值税免不了。建议你拿着购房发票去税务窗口让工作人员帮你算准确数，同时问下有没有地方性减免政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。