夫妻共同购买的房产离婚如何分

夫妻离婚时，共同购买房产的分割是个复杂问题，得根据不同情况来处理。

要是夫妻能心平气和协商，事情就简单多了。他们可以自己商量好怎么分，像一方拿走房子，给另一方相应的钱；或者把房子卖了，两人分卖房子的钱。

但要是商量不拢，就得让法院来判了。法院判决时会遵循几个原则。一是看出钱情况，如果两人买房时出的钱比例很清楚，那法院可能就按出钱比例来分。比如一方出的钱比另一方多很多，分割时就会让出钱多的一方多拿点。二是会照顾子女和女方权益。要是有孩子，法院一般会把房子分给直接带孩子的一方，或者在分财产时多照顾女方。三是要公平，对那些在婚姻里付出多的，像在家干了很多家务活儿的一方，法院分割房子时也会考虑这一点。

要是房子还有贷款没还完，拿到房子的一方就得接着还剩下的贷款，同时给另一方补偿。另外，房子登记情况也有讲究。如果房产证上写了夫妻两人名字，那就是两人共有的；就算只写了一方名字，也可能会当成夫妻共同财产来分。

给大家的法律建议是，夫妻买房时最好把出资情况记录清楚，避免日后分割房产起纠纷。如果真到了离婚分房这一步，尽量先协商解决，协商不成再走法律程序，维护好自己的合法权益。