卖房签了合同收了定金不想卖了怎么办

双倍返还定金或者支付定金加违约金

如果合同有效应该双倍返还，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系

签了合同收了定金，现在不想卖，法律上你属于违约。买方有权选择要求你双倍返还定金，或者按合同约定支付违约金；如果合同里约定了继续履行，买方甚至可能起诉要求强制过户。建议你主动和买方协商，说明情况，争取解除合同并赔偿对方实际损失，这样通常比打官司成本低。千万不要拖延，越拖买方损失越大，你要赔的也越多。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

已签卖房合同并收取定金后反悔不卖，构成违约，需承担定金责任。依据《民法典》第五百八十七条，收受定金一方不履行债务致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；若合同约定违约金，守约方可择一主张。建议先与买方协商解除合同、赔偿损失；若协商不成，买方起诉主张双倍返还定金或继续履行合同，您可能被判决继续履行或承担违约责任。尽早妥善处理，避免诉讼风险。

那得双倍返还定金！！！