我的土地甲方去年租地今年十月份到期。另处的老板高于甲方提前给了预付款怎么办？

[律师回复] 可先协商解除；协商不成，审查合同有无约定解除条件。若挂靠公司存在根本违约，如乱收费、拒不办理营运手续，可依法书面通知解除。注意留存证据，及时办理车辆过户、营运证变更及保险转移，防止影响正常经营。协商无果可诉至法院。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先说结论：买卖合同纠纷里成功解除合同、拿回购车款并取得赔偿，说明你这案子已经有了明确结果，接下来重点是把手里的胜诉权益落到实处、别让对方拖。能“成功解除”通常是因为对方根本违约，比如车辆存在重大质量缺陷、无法上牌、一车二卖等，你依法享有解除权，解除后对方应返还已付购车款，并赔偿你的损失（如交通费、贬值损失、合理维权费用）。如果你已经拿到法院生效判决或调解书，对方不履行的，要在法定期限内申请强制执行，提交判决书、生效证明和执行申请书。若是双方自行和解解除，记得签书面协议，写清退款金额、期限和违约金，防止对方反悔。提醒：二手车的“退一赔三”适用前提是卖方有欺诈，普通质量违约一般只退车退款加实际损失。保留好合同、转账记录、检测报告，后续维权都靠它们。

[律师回复] 结论：承揽合同解除，后果分谁解除、有无过错。定作人（发包方）法律上有任意解除权，随时可解除，但要及时通知，解除后对已完成的合格部分仍要付相应报酬，并赔偿承揽人因此遭受的损失，比如已购材料、合理准备费用。如果是承揽人（干活方）无正当理由单方不干了，属违约解除，要赔定作人损失，包括重找人多花的钱、工期延误损失。因不可抗力或定作人拒不付款导致解除，承揽人可免责并主张已完工报酬。重点：定作人“随时解除”不等于“白解除”，要埋单。承揽人别轻易撂挑子，先发函催告付款再依法解。无论哪方解除，已交付成果和遗留材料都要清点交接，写结算单，避免事后算不清。口头合同也受保护，但举证难，最好有聊天确认，否则干了白干。