违章建筑转让合同有效吗

违章建筑转让合同通常会被认定无效。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是民事法律行为违反了法律、行政法规的强制性规定，那就是无效的。违章建筑指的是没拿到建设工程规划许可证，或者没按建设工程规划许可证规定建设的建筑物。建造这类建筑违反了《城乡规划法》等相关法律法规的强制性规定。

从合同标的物方面来说，违章建筑没有合法产权，不能进行合法的物权转移。转让违章建筑的合同，因为标的物不合法，没办法实现合同目的，像合法的产权过户手续就办不了。

但也有特殊情况，如果在一审法庭辩论终结前，违章建筑的建造者拿到了建设工程规划许可证，或者经过主管部门批准建设，让建筑变成合法的，那这时转让合同就可以认定为有效。

要是合同被认定无效了，根据法律，因为这个合同得到的财产要返还。要是没办法返还或者没必要返还，就得折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。比如有人买了违章建筑，后来合同无效了，卖家就得把钱退给买家；如果买家对建筑进行了装修等，卖家可能要对这部分进行折价补偿；要是双方都知道是违章建筑还交易，那双方就都要为自己的过错担责。