离婚双方的共同房产通常要怎么分

在离婚这件事上，共同房产的分割可是个关键问题，得根据不同情况来处理。

要是夫妻双方能够心平气和地坐下来协商，那就按照协商好的结果来分割。可以让一方拿走房子，然后给另一方一定的补偿；也能把房子卖了，大家分卖房子的钱。

但要是协商不成，就得让法院来处理。法院一般有这么几个处理原则。如果房子是婚后用夫妻共同的钱买的，通常就会把它当成夫妻共同财产，原则上是平均分割。不过法院也会看看双方对房子的贡献大小，还会照顾带着子女的一方和女方的权益。就像一方付了首付，还一直承担着主要的还贷责任，那法院可能就会多给他分点。

要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷，而且房子登记在付首付一方的名下，那这房子一般就归付首付的人。但婚后一起还贷的部分和房子增值的部分，还是属于夫妻共同财产，付首付的一方要给另一方相应的补偿。

要是房子是父母出钱买的，一方父母在婚后出钱，房子登记在自己子女名下，一般就当成是对自己子女的赠与，这房子就是出资方子女的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就当成是对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

另外，如果房子还有贷款没还完，拿到房子的一方就得接着还剩下的贷款。

给大家提个实用建议，在婚姻生活中，涉及房产的出资、还贷等情况，都要保留好相关的凭证，这样在分割房产时就能更好地维护自己的权益。