物业费空置两年，安百分之百交了两年，物业没安空置房减免

《民法典》规定业主不得以未入住拒交物业费，但部分省市法规允许空置房申请减免（如按70%交纳），通常需提前向物业报备。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好 我可以帮你解答一下

你按全额交了两年的空置物业费，如果当地确实有空置房减免政策，物业不给你减免就没道理。先翻翻物业合同和地方政府文件，看有没有明确说空置房按比例收。有的话，直接写书面函件给物业，要求退还多收的差额，并附上你交费记录。物业推诿，就拿着证据去法院起诉，主张物业构成不当得利。注意别拖过三年诉讼时效。要是合同和地方上都没规定减免，那只能按约定补交，再协商看能不能抵以后费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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