夫妻说好离婚买新房怎么办

夫妻为了买新房约定“假离婚”，其实存在不少法律风险。从法律上来说，只要去办理了离婚登记，婚姻关系就合法解除了，根本不存在“假离婚”这回事。

要是双方没签书面协议，没明确约定假离婚和购房后复婚等事，那一方可能就以感情破裂为由，不再和另一方复婚。这时候另一方可能就人财两空了。而且离婚协议里关于财产分割的条款一般是有效的，除非能证明签协议时存在欺诈、胁迫等情况，不然很难推翻。

就算双方签了书面协议，约定了假离婚和后续事项，这协议的效力在司法实践中也有争议。因为以合法形式掩盖非法目的的协议可能会被认定无效。

要是夫妻已经办了离婚还买了新房，房子归谁就得看购房资金来源和登记情况。要是一方出资，房子也登记在这一方名下，一般就会认定是个人财产。要是双方共同出资，就得保留好出资证据，方便以后主张权利。

所以建议夫妻谨慎考虑“假离婚”购房这种做法。要是决定这么做，一定要签详细的书面协议，明确双方权利义务，像购房资金来源、房产归属、复婚时间这些都要写清楚，这样能降低法律风险。不过要注意，就算签了协议，也不一定能完全保障权益。

夫妻为买新房搞“假离婚”，这其中藏着不少法律风险。在法律层面，只要去办了离婚登记，婚姻关系就合法解除了，根本不存在“假离婚”这一说。

要是夫妻没签书面协议，没把假离婚、购房后复婚这些事说清楚，就可能出大问题。一方可能会借口感情破裂，不再和另一方复婚。这时候，另一方可能落得人财两空。而且离婚协议里财产分割的条款一般是有效的，除非能证明签协议时被欺诈、胁迫，不然很难推翻。

就算签了书面协议约定假离婚和后续事项，这协议的效力在司法实践里也有争议。要是协议是以合法形式掩盖非法目的，很可能会被认定无效。

要是夫妻已经办了离婚还买了新房，房子归谁得看购房资金来源和登记情况。要是一方出的钱，房子也登记在他名下，一般就会认定是他的个人财产。要是双方一起出的钱，那就得留好出资证据，以后好主张自己的权利。

所以，夫妻打算“假离婚”买房可得慎重。要是真决定这么做，一定要签详细的书面协议，把购房资金来源、房产归属、复婚时间这些权利义务都写清楚，这样能降低法律风险。不过要知道，就算有协议，也不一定能完全保障权益。

1、夫妻打算通过“假离婚”来买新房，这背后隐藏着不少法律风险。在法律层面，只要完成了离婚登记，婚姻关系就合法解除了，不存在“假离婚”这种说法。
2、要是夫妻双方没有签订书面协议，明确约定“假离婚”以及买完房后复婚等事情，那其中一方可能会以感情破裂为借口，不再和另一方复婚。这样一来，另一方可能既没了人，又没了财产。而且在这种情况下，离婚协议里关于财产分割的条款通常是有效的。除非能证明签协议的时候存在欺诈、胁迫等情况，不然很难推翻这些条款。
3、如果双方签订了书面协议，约定了“假离婚”和后续的事项，这种协议在司法实践中，其效力是有争议的。因为以合法形式掩盖非法目的的协议，有可能会被认定无效。
4、要是夫妻已经办了离婚还买了新房，房子归谁，得看购房资金是从哪儿来的，以及房子登记在谁名下。要是一方出的钱，房子也登记在这一方名下，一般会认定房子是这一方的个人财产。要是双方一起出的钱，那就得保留好出资的证据，方便以后维护自己的权益。
5、建议夫妻在考虑“假离婚”买房的时候要慎重。如果决定这么做，一定要签订详细的书面协议，把双方的权利和义务都写清楚，比如购房资金的来源、房子归谁、什么时候复婚等等，这样能降低一些法律风险。不过要知道，就算签了协议，也不一定能完全保障自己的权益。

夫妻为买新房“假离婚”，其实暗藏法律风险。在法律上，只要办了离婚登记，婚姻关系就合法解除了，根本不存在“假离婚”这回事。

如果夫妻俩没签书面协议，约定假离婚和购房后复婚等事，那一方就可能以感情破裂为由不复婚，另一方就可能人财两空。而且，离婚协议里的财产分割条款通常是有效的，除非能证明签协议时有欺诈、胁迫等情况，否则很难推翻。

就算签了书面协议，约定了假离婚和后续事项，这协议的效力在司法实践中也有争议。毕竟以合法形式掩盖非法目的的协议，可能会被认定无效。

要是已经办了离婚，也买了新房，房子归属得根据购房资金来源和登记情况判断。如果是一方出资且登记在TA名下，一般会认定为个人财产；要是双方共同出资，就得保留好出资证据，方便以后主张权利。

总之，夫妻千万别轻易“假离婚”买房。要是非得这么做，就得签个详细的书面协议，明确购房资金来源、房产归属、复婚时间等双方权利义务，这样能降低法律风险。不过，即便签了协议，也不一定能完全保障权益。