你好，我的房子还有面额差大概五千左右，物业之前说能抵物业费，当时我不在本地，24年回到本地，装修房子之类的，今年人家要物业费，我说用面额差抵物业费，人家说现在抵消不了，破产了，这种情况怎么办？

[律师回复] 一楼业主为私占绿地，采取断根、埋药等方式弄死小区90年代大树，**城管责令赔偿树木损失，并处补偿费3-10倍罚款；全体业主可起诉，要求赔偿、恢复绿地；如果树木价值较高，还可能涉嫌故意毁坏财物罪。

[律师回复] 你好，没有诉讼时效，随时都可以起诉。

[律师回复] 先说结论：房屋空置或每年只住几个月，一般仍要交全年物业费，但很多地方允许空置房按一定比例（如70%）减免，具体看当地政策和物业合同。根据《民法典》及物业服务相关条例，业主应当按照约定支付物业费，物业公司提供了公共区域维护、安保、保洁等服务，不论你住不住都要分摊成本。不过，不少省市对“空置房”有减免规定，比如连续空置半年以上可向物业申请按70%或约定比例缴纳，需要你主动提交空置证明并办理手续，不是自动减免。你要做：查看购房合同和物业合同里关于空置的条款；向当地住建部门确认本市是否有空置减免政策；若符合条件，书面申请并保留凭证。注意，即使申请减免，也须按时缴清应付部分，长期拖欠物业可起诉并影响征信。别以为不住就不交，那会被追责。