房贷未还清离婚房产如何分

房贷没还清就离婚，这种情况下房产分割得看具体情况。

要是房子是一方在婚前用个人财产付了首付，还在银行办了贷款，婚后夫妻一起用共同财产还房贷，而且不动产登记在付首付那一方名下。离婚的时候，双方可以先协商怎么处理这套房子。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱，以及相应的财产增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿的数额可以按照夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，再结合房子的增值情况来算。

要是房子是婚后夫妻一起买的，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，也是双方先商量怎么分割。要是商量不拢，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。一般会把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，然后给另一方相应的补偿。补偿金额得综合考虑购房款、已经还的贷款以及房屋增值等因素。

在房贷没还清又面临离婚的情况下，房产分割得看具体情形。

要是房子是一方婚前用个人财产付首付，然后在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，而且不动产登记在付首付那一方名下。离婚时，双方可以先自行协商怎么处理这个房子。要是协商不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过呢，婚后一起还贷的钱以及对应的房产增值部分，登记方得给另一方补偿。具体补偿多少，可以按照夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，再结合房子增值情况来算。

要是房子是婚后夫妻一起买的，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，还是先由双方商量着分割。要是商量不好，法院会根据实际情况，偏向照顾子女、女方和无过错方的权益来判决。通常会把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，同时给另一方相应的补偿。补偿金额得综合考虑购房款、已还贷款、房子增值等情况。

法律建议：在面临这种情况时，双方最好心平气和地协商，达成一致协议。如果协商实在困难，要及时收集购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在诉讼时维护自己的合法权益。

1、房贷没还清，离婚时房产分割得看具体情况。要是房子是一方婚前用个人财产付首付，还在银行办了贷款，婚后用夫妻共同财产还房贷，而且不动产登记在付首付那一方名下。离婚时，先由双方商量着分割。要是商量不拢，法院可以把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。对于双方婚后一起还贷款的钱以及对应的财产增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿的数额可以按照夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，再结合房子的增值情况来算。
2、要是房子是婚后夫妻一起买的，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先让双方自己协议分割，要是协议不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。通常会把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，同时给另一方相应的补偿。补偿金额要综合考虑购房款、已还贷款、房屋增值等这些因素。

房贷没还清就离婚，房产分割得看具体情况。要是一方婚前用个人财产付首付、办贷款，婚后夫妻一起还贷，房子还登记在付首付那人名下，离婚时先由两人商量怎么分。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款也归他，不过共同还贷的钱以及房子增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿多少，得按共同还贷部分占总房款的比例，结合房子增值情况来算。

要是房子是婚后两人一起买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时也是先商量分割办法，谈不拢的话，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会把房子判给一方，让这方接着还剩下的贷款，同时给另一方相应补偿。补偿金额得综合考虑购房款、已还贷款和房子增值等情况。遇到这种复杂的房产分割问题，要是自己拿不准，建议咨询专业人士。