买私房卖方房子手续没办齐算违约吗？买方怎么办

卖方手续没办齐算不算违约，核心看合同怎么约定。如果合同写明卖方应负责办齐手续，他没做到，就构成违约。买方可以先书面催告对方限期补齐，同时保留好合同、付款凭证、催告记录。若对方一直不办，导致房子无法过户，买方就有权解除合同，要求返还已付房款并赔偿损失；如果房子还能办，也可以要求继续履行，让卖方配合办手续。协商不成，直接去法院起诉，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。