房产证是开发商名称怎么办？

这种情况通常是你买了房但还没办过户，登记簿上仍是开发商。首先，拿出购房合同和付款凭证，核对房屋是否已经交付使用。如果房子你已经住着，开发商却迟迟不办证，你可以催告开发商在一定期限内配合办理转移登记；若对方拒绝，就直接向法院起诉，要求确认房屋归你所有并判令开发商协助过户。另外，如果房屋还在开发商名下且存在抵押或被查封，那就要先解押解封才能过户，必要时可以申请执行异议。最后提醒，务必确认购房合同备案情况，这能保护你的优先权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。