你好，房子满5年了，我想把房了过户给孩子，要出什么费用吗

房子满五年后过户给孩子，费用主要看您选哪种方式。如果走买卖，房子满五且是您家庭唯一住房，通常免增值税和个税，孩子只需交契税，按面积算，首套90平以下1%、90平以上1.5%。如果走赠与，要交契税3%，还可能涉及公证费，而且以后孩子卖房可能要多交20%个税。如果走继承，目前只适合百年后，现在过户不适用。建议优先考虑买卖，费用最低，操作也简单。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。