您好！我的前妻2019年不辞而别至至今下落不明。2021年后我通过法院判决我俩离婚了。我俩有一处共同财产的房子，我想问怎样可以卖掉这房子。（主要是房产局要两人到场办理手续，可我的前妻至今下落不明，也不抚养孩子，她走时孩子才5岁多，我该怎么办，谢谢！）

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你前妻下落不明，房子卖不掉的关键是缺她配合。你可以先向法院提起分割共有房产的诉讼，要求确认各自份额并判令房屋归你所有、你补偿她折价款。拿到判决书后，就能凭生效判决单方去不动产登记中心办理过户，之后再卖房。如果她一直不出现，法院判决生效后就能解决。另外，宣告失踪满两年也可申请，但分割诉讼更快。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，具体是什么情况呢