买家去税务局交税为什么要问卖家有没有第2套房

[律师回复] 买家交税时问卖家有没有第二套房，是因为二手房交易里卖家是否“满五唯一”直接决定个税能不能免。如果卖家这套房是他家庭唯一住房且满五年，个税就免征；若不是唯一，哪怕满五年也要交个税，这笔钱在实际交易中常常转由买家承担。所以买家必须问清楚，才能算准总成本。解决方案是：在签合同前要求卖家提供房产证、婚姻状况和家庭住房情况申报表，并到税务局或不动产登记窗口核实，同时把税费承担条款写进合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 扬尘环保税按《环境保护税法》规定，由直接向环境排放应税污染物的单位缴纳，非营利机构不办税务登记并不等于免缴该税。房产证和是否迟延缴税没有关联，其他工程没交不代表你方无需交。先查施工合同，若明确约定扬尘环保税由施工单位承担，你方不是纳税义务人；若没有约定或由你方承担，就需缴纳并产生滞纳金。可向税务机关提交合同和验收资料，主张由施工单位申报；若你方确为纳税人，尽快补报并说明情况，争取酌情处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 已经付清工程款，对方却不肯缴税，这确实麻烦。首先你要看合同里有没有约定税费由谁承担，如果没约定，依法应由承包方申报缴纳增值税等。对方不交，你可以扣下未付的尾款或要求对方返还垫付税款，同时保留付款凭证和合同。如果对方仍不处理，就直接向当地税务机关举报，税务机关会责令其补缴并可能罚款。另外，你还可以要求对方开具发票，拒不开票的话同样可以举报。记住别自己垫税，容易扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。