律图审稿专业委员会3轮严审

我一朋友跟我说他的房子现在打算出租了,然后就想打听打听房屋租赁出售委托合同咋写的?

帮助5人 7.4k浏览 匿名 2018-04-20 宁夏吴忠
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律师解答 共1条
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    委托方(以下简称甲方): 身份证号:
    受托方(以下简称乙方): (21世纪不动产 加盟店)
    甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则,经双方共同协商,就甲方委托乙方按下列条件居间出售/出租房屋事宜达成如下协议:
    一、房屋基本状况
    1、房屋坐落: ;建筑面积: ㎡;建成年份: ;
    土地使用证编号: ;户型: 室 厅 卫; 权属:□私房 □房改房 □经济适用房
    2、装修状况: ,附属设施:
    3、抵押情况: □无 □有; 租赁情况: □无 □有 (租期至 年 月 日)
    4、挂牌总价/租价:人民币 万元(¥ 元)/每月人民币 元(¥ 元)
    5、沉降情况: □无 □有;
    6、其他:
    二、委托方式与期限
    □非独家委托,期限自委托日起至房屋交易成功时止。
    □独家委托,期限自委托日起至 年 月 日止,在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方相同的活动,同时甲方将获得21世纪不动产出售方顾客服务保证书上的所有服务。
    甲方同意在乙方需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务。
    三、甲方/代理人确认:
    甲方确认:具有出售/出租房屋的权利,无权利纠纷,并经共有权人一致同意出售上述房屋。
    代理人确认:甲方及共有权人一致同意出售/出租上述房屋,无权利纠纷,同时具有甲方书面的有转委托的委托书。
    甲方/代理人对其所提供的房屋信息的真实性、准确性负责。
    四、甲方(包括关联方)承诺:在乙方居间服务过程中,不得做损害乙方权益的行为(如:与乙方经纪人带看的买受方/承租方(包括关联方)交换联系方式、私下签订买卖/租赁合同、经第三方居间签订买卖/租赁合同)。甲方委托乙方代为收取并保管买受方/承租方交付的定金。
    五、乙方承诺:乙方发布的信息与甲方提供的信息一致。妥善保管三证、积极为甲方寻找合适的买受方/承租方,促成交易,保证不赚取非法差价。
    六、中介服务费:杭州市物价局制定的房产中介服务收费标准见21世纪不动产网站及店内明示。
    七、违约条款:甲方违反本协议约定的按照出售房屋挂牌总价的3%/或出租房屋年租价的10%作为违约金。在甲方与乙方介绍的买受方/承租方达成交易意向并支付交易定金后,买受方/承租方违约的,甲方同意将没收的交易定金的50%支付给乙方作为服务补偿。
    八、关联方:包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房随行人员。
    九、协议生效:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字或盖章后生效。
    十、纠纷处理:本协议在履行过程中发生争议,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁。

    一、其他条款:_________________________________________________________________________
    甲 方: 乙 方:
    代 理 人: 代 表人:
    联络地址: 联络地址:
    电 话: 电 话:
    签约时间: 签约地址:
    以上就是房屋租赁出售委托合同的回答望采纳
    全文
    9 2018-04-20
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房屋租赁出售委托合同怎么写才具有法律效力?
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被委托人转委托有哪些具体规定?
被委托人转委托,首先应当征得委托人的同意,被委托人、转委托人和委托人三方共同签订书面转委托协议,成立生效后方具备法律效力,如果被委托人未经委托人同意擅自作出转委托的行为,不具备法律效力并且对于造成的转委托的第三人行为承担责任。
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合同事务
侵占罪无退赔能力怎么判
[律师回复] 解析:
依据犯罪分子的侵占数额所涉及的犯罪性质和情节轻重,由法官依法判决其刑罚;
然而在此过程中,法官在裁决量刑时可能会忽略考虑是否对犯罪分子实施减刑的可能性。具体而言:
第一,若该案涉及职务侵占罪,犯罪分子侵占的金额达到五千元到一万元以上的,则应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金作为惩罚;
第二,如果犯罪分子的职务侵占数额在三万元以上但未满二十万元的,那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金。所谓职务侵占,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用自己在职务上所拥有的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额较大的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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摩托车急刹自己倒了我没碰到我是否有责任
[律师回复] 解析:
假如摩托位于车辆的右侧,那么该摩托车将承担全部责任;若是处于车辆的左侧,那么摩托车应负主要责任,而汽车则需承担次要责任。如果摩托车原本在右侧行驶,却试图迅速通过路口,然而并未察觉到正在向右转弯的汽车,直至接近汽车才能察觉到这一状况,之后才匆忙采取紧急制动措施从而导致摔倒。在此种情况下,事故的发生与汽车并无直接关系,究其原因在于摩托车在通过路口之前未能适当减速,企图以高速通过路口所致。若摩托车位于左侧,则意味着汽车的左侧尚有其他车道可供选择,可能是因为汽车左转时占用了错误的车道(例如在直行车道上进行左转,此时汽车应承担主要责任,摩托车则需承担次要责任),亦或是两侧车道均为左转车道,而摩托车或是直行,或是左转,由于汽车的左转行为,使得摩托车无法继续前进,并且由于车速过快,因此不得不采取紧急制动措施,最终导致摔倒。在这种情况下,摩托车应承担主要责任甚至是全部责任,而汽车则无需承担任何责任或仅需承担次要责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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房屋租赁授权委托书?
甲方(委托方)、乙方(受托方)。甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。2、房屋信息。
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房产纠纷
劳动能力鉴定伤残等级鉴定的程序是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,当员工遭受工伤事故时,在经过妥善治疗且病情基本稳定的前提下,他们或其雇主有权向设立在全市范围之内的市级劳动能力鉴定委员会递交相关申请。通常来说,此类申请需要附上《工伤决定认定书》以及具有法律效应的诊断证明文件等材料物证。
其次,在接收到相关申请后,劳动能力鉴定委员会会立即对其中所提供的材料进行严格的审核,若发现材料存在缺失或不足之处,将会在五个工作日内以书面形式通知申请人,明确指出需要补充或更正的具体内容。
再次,待所有所需材料全部收集齐全后,劳动能力鉴定委员会将从其内部挑选出三位或五位经验丰富的专家组成专家小组,负责对工伤职工的伤势状况和医疗诊断结果进行深入分析与评估。随后,专家小组将依据上述分析结果,提出相应的鉴定意见,并撰写《劳动能力鉴定、确认结论通知书》。
最后,鉴定委员会通常会在做出鉴定结论的次日起算第二十日,将劳动能力鉴定结论及时地送达到工伤职工及其用人单位手中。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断;鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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委托书如何去写才有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与委托书如何去写才有效相关的法律方面知识。
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合同事务
摩托车实习期超速12分会有什么影响
[律师回复] 解析:
在实习期间被扣满12分的话,您的驾驶证将自动被注销。
然而,倘若您的驾驶证已经度过了实习期,我们强烈建议您尽快前往相关的交通管理部门,参加为期7天的理论知识学习培训。
具体来说,按照相关规则,完成理论学习之后,您还需参加考试并取得合格成绩,方可使您的驾驶证重新获得使用权。
值得一提的是,如果您一次性被扣除12分,只需按时按规参与学习活动,缴纳相应罚款,在下一个记分周期开始时,您的分数将会自动恢复,对您的日常驾驶生活不会产生过大的影响。
然而,请注意,在一年之内,您将无法申请增加新的驾驶资格。
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《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条
机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后,车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。考试合格的,记分予以清除,发还机动车驾驶证;考试不合格的,继续参加学习和考试。拒不参加学习,也不接受考试的,由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。
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委托书如何去写才有效
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着委托书如何去写才有效的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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劳动能力鉴定和伤残评定的联系是什么
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在实际操作中,劳动能力鉴定乃是伤残等级鉴定之基石。就具体涉及的内容而言,劳动能力鉴定的涵盖范围更为广阔,它不仅包含对工伤(包含职业病)的鉴定,而且还针对由于疾病或者非工作原因所致的暂时性或者永久性的劳动力丧失进行判断。其主要功能在于根据医学原则对工作人员暂时性或者永久性的劳动力丧失情况作出精确的评价。相比之下,伤残等级鉴定则具有更高的专业性以及更加严谨的标准,其主要职责在于对工伤及患有职业病的员工永久性劳动力丧失的情况进行准确的评估。尽管两者在工作流程以及评判依据等方面存在差异,但是在某些明确的工伤(包含职业病)案例中,伤残等级鉴定与劳动能力鉴定可以同步进行。
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法律依据:
《工伤保险条例》第二十条
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,应当在15日内作出工伤认定的决定。作出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的,在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间,作出工伤认定决定的时限中止。社会保险行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的,应当回避。
摩托车驾驶证实习期摩托车套牌有怎样的后果
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执意伪造、篡改或是非法使用蓄意制造、改变的机动车辆登记证书、车牌号码、行驶凭证以及驾驶证等相关文件的行为,将被公权力机关(即公安机关交通管理部门)依法进行严厉打击和查抄,相关涉事车辆将会被扣押,而责任人则将面临为期十五天以下之拘留处罚,罚金幅度在二千元至五千元之间。若其行为涉嫌犯法,将难逃刑事法律的严惩。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十五日以下拘留,并处二千元以上五千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十日以下拘留,并处一千元以上三千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处二千元以上五千元以下罚款。当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
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个人委托书怎么写才有效
当委托代理授权采用的是书面形式的时候,应当载明有以下事项:被委托人的姓名或者名称、代理事项、代理权限、代理期间、委托人的签名或者盖章。
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摩托超载一人跟小车发生事故责任如何划分
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超载现象乃严重违反道路交通管理法律法规之举,若因此引发交通事故,则公安机关交通管理部门将依据相关当事人在事故中所发挥的行为效能及过失的严重性,对责任进行明确认定:
(一)如因某一当事人的过错直接酿成道路交通事故,该责任人应承担事故的全责;
(二)如因双方或多方当事人的过错共同致生道路交通事故,则依各当事人行为对事故产生的影响力及其过失轻重程度,依次判定其应承担主要责任、次要责任或同等责任;
(三)若各方当事人皆未有导致道路交通事故的过错,且事故系属交通意外事件,则各方均无需承担任何责任;
(四)若有一方当事人蓄意制造道路交通事故,则另一方当事人无需承担任何责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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