口头遗嘱房产归属哪方

当涉及口头遗嘱里的房产归属问题时，得看实际情况来定。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是遗嘱人处于危急状况下，是能够立下口头遗嘱的，不过得有两个以上的见证人在旁边见证才行。一旦危急情况过去了，遗嘱人要是可以用书面或者录音录像的方式立遗嘱，那之前立的口头遗嘱就不作数了。

要是口头遗嘱符合法律的这些规定，那它就是有效的。这时候，房产归谁就按照遗嘱里写的来，遗嘱说给哪个继承人，这个继承人就有权利继承这套房子。但要注意，口头遗嘱想要被认定有效，要求挺高的。像那些没有民事行为能力的人、限制民事行为能力的人，还有其他没有见证能力的人，以及继承人、受遗赠人，和继承人、受遗赠人有利害关系的人，都不能当这个见证人。

要是口头遗嘱无效，那房产就得按照法定继承的办法来处理。法定继承里分了顺序，第一顺序继承人有配偶、子女和父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人就不继承；要是没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人。

给大家提个实用的法律建议，如果想处理房产继承问题，尽量别只立口头遗嘱。危急情况能立口头遗嘱是为了解燃眉之急，但它的效力认定麻烦。最好还是用书面或者录音录像的方式立遗嘱，这样能减少以后可能出现的纠纷。