结婚前后共同财产房屋怎么分

1、结婚前后房子怎么分，得看具体情况。要是在结婚前，有一方自己掏全款买了房，还把房子登记在自己名下，那这房子就属于他个人的财产。要是离婚了，这房子就不用拿出来分割。
2、要是婚前一方付了房子的首付，结婚后夫妻俩一起还房贷，而且房子登记在付首付那个人名下。离婚的时候，这房子就归登记产权的一方，还没还完的贷款也归他个人来还。不过，夫妻俩婚后一起还贷款的钱，还有房子因为这些还款而增值的部分，登记产权的一方要给另一方补偿。
3、结婚后，如果一方的父母出钱给子女买了房子，并且把产权登记在自己子女名下，那就相当于父母只把房子送给了自己的孩子，这房子就算作夫妻中一方的个人财产。要是双方父母都出钱买了房子，产权登记在其中一方子女名下，那这房子可以按照双方父母的出资比例，由夫妻俩按份共有。不过要是他们有别的约定，就按约定来。
4、婚后夫妻用共同的钱买的房子，不管登记在一个人还是两个人名下，都属于夫妻共同财产。离婚的时候，一般是平均分割。要是夫妻俩对房子的价值和归属意见不一致，法院会这么处理：要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来得到，那是可以的；要是一方想要房子，那就找评估机构按照市场价格给房子做个评估，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿；要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后把卖房子得到的钱进行分割。

从法律行业发展来看，随着社会经济的发展和家庭财产形式的日益多样化，对于婚姻财产分割的规定也会不断完善和细化，以更好地适应新的情况和保障当事人的合法权益。