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15年买的高层有质量问题咋办

3.9w浏览 #房产纠纷匿名 2026-08-26 河北秦皇岛

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7 08-26
吴亮律师

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先别慌。15年买的高层出质量问题，先判断是房屋主体结构问题还是普通质量问题。如果是墙体开裂、漏水这类普通问题，已经过了保修期，开发商可能不认，但可以起诉主张其存在交付瑕疵，要求赔偿修复费用。如果是地基沉降、承重墙开裂这类主体结构问题，开发商要终身负责。建议你马上收集购房合同、质量检测报告、维修记录和现场照片，找有资质的房屋质量鉴定机构做鉴定，凭鉴定结论到法院起诉开发商索赔或要求修复。注意诉讼时效是三年，从你发现质量问题那天开始算，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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5 08-26
李雅楠律师

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8 08-26

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15年买的高层有质量问题咋办?

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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