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想了解,以小产权房抵工程款可以确认有效吗

3.1w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-08-27 山东潍坊
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律师解答 共3条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    以小产权房抵工程款,实践中通常会被认定为无效,因为这类房子建在集体土地上,没有合法产权手续,不能上市交易。即便签了抵债协议,法院也很难支持所有权转移。如果房子已经交付给你使用,可能按债权折抵使用权的思路处理,但法律上风险很大。更稳妥的办法是别接受这种抵偿,直接向发包方追索工程款,保住债权凭证,必要时起诉解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 08-27
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.5万人
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    小产权房抵工程款一般无效。向非本集体成员转让(抵债)违反土地管理法强制性规定,无法办理过户,不发生物权效力。即使本集体成员间达成协议,也面临执行不能风险。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 08-27
  • 李雅楠律师
    李雅楠律师
    可以留下联系方式 加了或电联帮你评估一下案情
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    6 08-27
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