转让店铺后与房东所签合同是否仍有效

在转让店铺时，很多人关心和房东签的合同是否还有效。这得分情况来看。
要是转让店铺时，得到了房东的书面同意，那原租赁合同继续有效。按照《民法典》，承租人征得出租人同意后，能把租赁物转租给别人，而且转租后，原合同里出租人和承租人的权利义务关系不变。要是次承租人损坏了租赁物，承租人得赔偿。
可要是转让没经过房东同意，房东就有权解除合同。合同一解除，就没效力了。不过，如果房东知道或应该知道转租的事，却在一定时间内没提出反对，那就视为他同意转租，原合同继续有效。
还有一点，就算转让得到了房东同意，原承租人也不能完全不管了。要是次承租人违约，损害了房东利益，房东追责时，原承租人可能还得担责。
为了避免以后产生纠纷、背上不必要的责任，转让店铺时，转让人和受让人都要和房东讲清楚各方权利义务。这样能减少很多麻烦，让转让过程更顺利。

转让店铺后，与房东所签合同是否有效，要分情况来看。
要是转让时获得了房东书面同意转租，原租赁合同继续有效。依据《民法典》，承租人经出租人同意，可把租赁物转租给第三人，转租后原租赁合同的权利义务仍约束出租人与承租人。要是次承租人对租赁物造成损失，承租人得赔偿。
若转让店铺没经过房东同意，房东有权解除合同。一旦房东行使解除权，原租赁合同就无效了。不过，要是房东知道或应当知道承租人转租，在一定期限内没提出异议，就视为同意转租，原合同继续有效。
还有，实际操作中，就算转让经过房东同意，原承租人也不能完全免责。要是次承租人违约损害房东权益，房东追究责任时，原承租人可能仍要担责。
所以，转让店铺时，为避免后续纠纷和不必要责任，转让人和受让人要和房东明确约定权利义务的承担。

转让店铺后，与房东签的合同是不是有效，得看具体情况。要是转让时，已经获得了房东的书面同意，那原租赁合同仍然是有效的。按照《民法典》的规定，承租人在得到出租人的同意后，能把租赁物转租给第三人，而且转租之后，原来租赁合同里规定的权利和义务关系，还是对出租人和承租人有约束力。要是次承租人对租赁物造成了损失，承租人就得进行赔偿。
要是转让店铺的时候没有经过房东同意，房东就有权利解除合同。一旦房东这么做了，原租赁合同就会失效。不过，如果房东知道或者应该知道承租人转租，但是在一定时间内没提出反对意见，那就相当于他同意转租了，原合同依旧有效。
还有一点要注意，就算转让得到了房东的同意，原承租人的责任也不是完全能免除的。要是次承租人违约，让房东的权益受到了损害，房东追究责任的时候，原承租人可能还是得承担一部分责任。所以在转让店铺的时候，为了防止以后出现纠纷，也避免承担不必要的责任，转让人和受让人都要和房东明确约定好权利和义务。

转让店铺后，和房东签的合同有没有效得分不同情况来看。
要是转让的时候，得到了房东书面同意店铺转租，那原租赁合同依旧有效。按照《民法典》的说法，就好比你租了个东西，经过主人同意后把它转给别人用，原来你和主人之间关于这个东西的约定还是继续有效的。在这种情况下，如果接手店铺的人对店铺造成了损失，那原来租店铺的人就得负责赔偿。
要是转让店铺没经过房东同意，房东就有权力解除合同。一旦房东这么做了，原租赁合同就没用了。不过要是房东知道或者应该知道店铺被转租了，但在一段时间内没提出反对，那就相当于他默认同意转租，原合同继续有效。
在实际转店的时候，就算转让得到了房东同意，原来租店铺的人也不能完全不管了。要是接手的人违反约定，让房东的利益受损，房东追究起来，原来的承租人可能还是要担责。
所以，在转让店铺时，转让的人和接手的人都要和房东把权利义务说清楚。转让人要避免后续可能出现的麻烦和责任，受让人也要清楚自己的权利和义务。这样大家都心里有数，以后就不容易产生纠纷。