门市房屋顶漏水究竟该谁来负责

门市房屋顶漏水谁来负责，得看具体情况。咱们先说说质保期内的事儿。按照《中华人民共和国民法典》，建设单位对房子的质量是有保修责任的。要是房子还在质保期，屋顶就漏水了，那建设单位就得负责维修，维修的费用也得他们出。这就好比你买了个新东西，在保修期内坏了，商家肯定得给你修好。
要是过了质保期，情况就复杂点。如果门市房是单个业主的，屋顶算专有部分，那维修的事儿就得业主自己扛，费用也得自己掏。这就像自己家的东西坏了，肯定得自己修。
但要是门市房是多个业主共有的，屋顶属于大家的共有部分。这时候可以用住宅专项维修资金来修。不过动用这笔钱不是小事，得业主们一起决定。得有专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，而且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决专有部分面积过半数的业主，还有参与表决人数过半数的业主都同意了，才能让相关部门或者业主委员会去申请使用这笔资金来解决漏水问题。
另外，如果屋顶漏水是隔壁邻居不当行为造成的，比如装修的时候把屋顶弄坏了，那邻居就得负责修好，要是造成了损失，还得进行赔偿。
法律建议：如果遇到屋顶漏水，先确认房子是否在质保期内，再看屋顶是专有还是共有部分。和建设单位、其他业主或者邻居沟通时，要注意保留好相关证据，要是协商不成，也可以通过法律途径解决问题。