1、装修合同里,要确定返还装修款违约金的计算方式,先看合同是咋规定的。要是合同清楚写明了违约金的具体数额或者计算办法,像规定按没完成的那部分装修款的一定比例来算,就得按照这个走。这体现的就是大家自主约定的原则,只要约定不违背法律的强制规定,也不违背公序良俗,对签合同的双方都有约束作用。
2、要是合同里没说违约金的事儿,按照《民法典》的规定,受损失的一方可以要求违约的一方赔偿因为违约造成的损失。赔偿金额应该和违约造成的损失差不多,这里面还包括合同正常履行后能拿到的收益。不过,赔偿金额不能超过违约方在签合同的时候能预见到或者应该能预见到的因为违约可能带来的损失。举个例子,装修方违约要返还装修款,业主重新找装修方可能得多花的钱,或者因为装修耽误了时间,房子不能按时用产生的租金损失等,这些都能当成损失要求赔偿。
3、如果合同里约定的违约金和实际造成的损失比起来,高得离谱或者低得离谱,那当事人可以让法院或者仲裁机构进行适当调整。判断是不是高得离谱或者低得离谱,得综合实际损失、合同履行情况、当事人过错大小等因素一起考虑。从法律行业发展来看,随着案例不断增多,在判断违约金是否合理时的标准和考量因素可能会更加细化和完善,更加注重实质公平。