综合 法律问答
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塘沽区-王胜...律师13分钟前解答了“综合类”问题
塘沽区-杨君...律师13分钟前解答了“综合类”问题
塘沽区-左杰律师15分钟前解答了“综合类”问题
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商品房住宅楼上漏水应该找谁负责[律师回复] 法律分析： （1）当楼上漏水是由于楼上业主装修、使用不当等人为因素造成时，依据法律规定，楼上业主作为直接侵权人，需要承担维修和赔偿责任，需对漏水处进行修复并赔偿楼下业主损失。 （2）若房屋本身存在质量问题且处于保修期内，开发商有责任和义务对房屋进行维修，并承担因漏水给业主带来的相关损失。 （3）若漏水是公共设施损坏导致，如公共水管破裂，物业管理公司应负责维修，维修费用从公共维修基金中支出。 （4）发生漏水情况，及时固定证据是关键，先与责任方协商，协商不成可通过诉讼维护权益。 提醒： 漏水情况复杂多样，不同情形责任认定有别。遇到问题先冷静固定证据，协商时注意保留沟通记录，若情况复杂建议咨询进一步分析。律图天津
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自愿把车过户后还可不可以再要回[律师回复] （一）若想把已过户车辆要回，需收集存在法定可撤销情形的证据，如证明基于重大误解、对方欺诈胁迫或乘人之危等情况的聊天记录、证人证言等。 （二）在收集到证据后，向法院或仲裁机构提出撤销过户行为的请求。 （三）若不存在法定撤销情形，不能随意要回车辆，否则要承担违约责任，可与对方协商解决方案，尽量避免违约。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。律图天津
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