1、子女和父母一起建房子,房子怎么分,得看房子的产权归谁,还要按照相关法律规定来确定。要是房子产权登记在父母名下,从法律上讲,这房子就是父母的。父母能按照东西归自己就自己说了算的原则,去处理这房子。他们可以把房子送给子女,也能卖给子女,还能立下遗嘱,等自己去世后让子女继承。不过要是子女建房子的时候出了钱,有贡献,父母分房子就得考虑子女应有的好处,不然子女能要求拿到相应的补偿。
2、要是房子产权登记的是子女和父母一起拥有,那这房子就是家里人一起的财产。要分这房子,得家里全体一起有产权的人商量好。只有大家都同意,才能把房子分出去,把一部分产权给某个或者某些子女。要是有部分有产权的人悄悄把房子分了,这可能会被看成没有权力去处理,分房子的事儿可能会被判定是无效的。
3、家里遇到这种事儿,为了防止起纠纷,家里人最好就分房子的事儿写个书面协议,说清楚每个人有啥权利和该做什么。要是商量不下来,可以走法律程序解决。