楼上地板塌了,责任划分要结合不同情况来确定。
要是因为房屋质量问题,而且还在保修期内,这时候建设单位和施工单位就得负责保修。简单来说,就是可以找开发商把塌掉的地板修好,要是因为地板塌了有其他损失,开发商也得赔。要是开发商耍赖不负责,咱也不怕,直接去法院起诉,用法律武器维护自己权益。
要是楼上住户在装修或者平常使用的时候,私自改了房屋结构,或者放太多重物,把地板压塌了,那主要责任就在楼上住户。楼下的业主可以要求楼上把地板恢复原样,并且赔偿损失。要是双方谈不拢,就可以找物业来帮忙调解。要是物业调解也不管用,那就去法院打官司。
还有一种情况,物业服务企业没按照合同约定,好好对房屋和配套设施进行维修、养护和管理。要是因为他们的过错,让地板坍塌的情况更严重了,或者没及时排除安全隐患,那物业也得担责。
想确定到底谁该负责,关键是要弄清楚地板塌落的原因。可以找有资质的鉴定机构来做鉴定,鉴定结果就能作为确定责任方的有力证据。遇到这种事别慌,按照法律规定来,总能解决问题。