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楼上未装修阳台漏水,我应找哪个负责

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-30 云南德宏
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律师解答 共5条
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    60人赞同了该解答
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    楼上没装修的阳台漏水,责任该谁来承担,得看具体情形。
    要是房子还在质保期内,按照规定,房子的建设单位就好比房子质量的“大管家”,得对房子质量负责。阳台漏水很可能是房子本身质量有毛病,这时候你不妨先跟楼上业主聊聊,让楼上业主去跟开发商说,让开发商来修理,并且承担该负的责任。
    要是过了质保期,而且是楼上业主自己的原因造成阳台漏水,像装修时不小心破坏了阳台结构之类的,楼上业主作为房子的主人,就像“一家之主”,得管理维护好自己的房子,要负责维修,要是给你造成损失,还得赔偿。你可以和楼上业主商量,让他赶紧修好漏水的地儿,如果因为漏水让你的财产受了损失,也能让他赔钱。
    要是漏水是公共设施出问题导致的,比如说公共排水管道堵住了,物业就像小区公共设施的“守护者”,有管理和维护公共设施的责任,得由物业来维修。你可以把情况跟物业说,让他们去排查修理。
    要是和楼上业主或者物业协商不下来,别着急,你可以收集漏水的证据,像拍些照片、录点视频,然后去法院起诉,通过法律途径维护自己的权益。  
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    2 08-30
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
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    1、楼上没装修的阳台漏水,责任得看具体情况来定。要是房子还在质保期内,按照相关规则,房屋建设单位要对房屋质量负责。阳台漏水很可能是房屋质量有问题,这时候可以先和楼上业主聊聊,让楼上业主把情况反馈给开发商,让开发商来维修并担责。
    2、要是过了质保期,而且是楼上业主的原因导致阳台漏水,像装修时破坏了阳台结构等。楼上业主作为房子的主人,有责任管理和维护自家房屋,得负责维修和赔偿。可以和楼上业主商量,让他们赶紧修好漏水的地方,要是给自己造成了财产损失,还能要求赔偿。
    3、要是漏水是公共设施出了问题,比如公共排水管道堵了,物业有管理和维护小区公共设施的职责,就得由物业来负责维修。可以把情况反映给物业,让他们排查和维修。
    如今法律意识不断增强,遇到纠纷大家更倾向于用法律手段解决。要是和相关方协商不下来,就可以收集漏水的证据,像照片、视频之类的,然后去人民法院起诉,通过民事诉讼维护自己的权益。
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    1 08-30
  • 德宏答疑法务
    德宏答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    楼上没装修的阳台漏水,责任到底谁来担?这得分情况看。
    要是房子还在质保期,按规定建设单位得对房屋质量负责。阳台漏水很可能是质量问题,你可以先跟楼上业主说说,让他们找开发商,让开发商维修并担责。
    过了质保期,要是因为楼上业主自己的问题,像装修时破坏了阳台结构等,导致阳台漏水,那他们作为房子主人,有管理和维护房屋的义务,得负责维修和赔偿。你能跟他们协商,让他们赶紧修好,要是给自己造成财产损失,还能要求赔偿。
    要是漏水是公共设施问题,像公共排水管道堵了,物业有管理和维护小区公共设施的责任,得由物业来维修。你可以把情况反映给物业,让他们排查维修。
    如果和对方协商不下来,也别着急。你平时要注意收集漏水证据,像拍照、录视频,然后可以去法院起诉,通过打官司来维护自己的权益。要是对具体操作有疑问,也能找专业人士咨询。
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    2 08-30
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分4.9 “经验丰富”
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    楼上未装修阳台漏水,责任承担得看具体情况。
    要是在房屋质保期内,按规定,房屋建设单位要对房屋质量负责。阳台漏水可能是房屋质量问题,你可以先和楼上业主沟通,让楼上业主向开发商反映,让开发商维修并担责。
    过了质保期,要是因为楼上业主的原因,像装修时破坏了阳台结构,导致阳台漏水,楼上业主作为房屋所有权人,有义务管理和维护房屋,得承担维修和赔偿责任。你能和楼上业主协商,让他及时修复漏水问题,要是造成你财产损失,还能要求赔偿。
    要是漏水是公共设施问题,比如公共排水管道堵塞,物业有管理和维护小区公共设施的职责,得承担维修责任。你可以向物业反映,让他们排查和维修。
    要是协商不成,你可以收集漏水证据,像照片、视频等,然后向人民法院提起民事诉讼,维护自己的权益。
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    4 08-30
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    遇到楼上未装修阳台漏水的情况,责任承担得看具体情形。
    要是房子还在质保期,按照相关规定,房屋质量是由建设单位负责的。阳台漏水很可能是房屋质量问题,你可以先和楼上业主沟通,让楼上业主把情况反馈给开发商,要求开发商来维修并承担相应责任。
    要是过了质保期,而且是楼上业主的问题导致阳台漏水,像装修时破坏了阳台结构这类情况,楼上业主作为房屋主人,有责任管理和维护自己的房子,得承担维修和赔偿责任。你可以和楼上业主商量,让他们尽快修好漏水的地方,如果给你造成财产损失,还能要求赔偿。
    要是漏水是公共设施出问题导致的,比如公共排水管道堵塞,物业对小区公共设施有管理和维护的职责,就得由物业来承担维修责任。你可以把情况告诉物业,让他们排查和维修。
    要是和相关方协商不成,你可以收集漏水的证据,像拍照片、录视频,然后去人民法院提起民事诉讼,以此维护自己的权益。这里要提醒大家,遇到问题先友好协商,尽量和平解决,实在不行再走法律途径。
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    9 08-30
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