楼上没装修的阳台漏水,责任该谁来承担,得看具体情形。
要是房子还在质保期内,按照规定,房子的建设单位就好比房子质量的“大管家”,得对房子质量负责。阳台漏水很可能是房子本身质量有毛病,这时候你不妨先跟楼上业主聊聊,让楼上业主去跟开发商说,让开发商来修理,并且承担该负的责任。
要是过了质保期,而且是楼上业主自己的原因造成阳台漏水,像装修时不小心破坏了阳台结构之类的,楼上业主作为房子的主人,就像“一家之主”,得管理维护好自己的房子,要负责维修,要是给你造成损失,还得赔偿。你可以和楼上业主商量,让他赶紧修好漏水的地儿,如果因为漏水让你的财产受了损失,也能让他赔钱。
要是漏水是公共设施出问题导致的,比如说公共排水管道堵住了,物业就像小区公共设施的“守护者”,有管理和维护公共设施的责任,得由物业来维修。你可以把情况跟物业说,让他们去排查修理。
要是和楼上业主或者物业协商不下来,别着急,你可以收集漏水的证据,像拍些照片、录点视频,然后去法院起诉,通过法律途径维护自己的权益。