专属公摊面积获邻居同意可否使用

1、专属公摊面积是整栋楼所有产权人共有的公用区域，产权属于全体业主，不是某个人能独有的。就算得到邻居点头答应，也不能随便去用。咱这是从法律发展来讲，现在对于共有区域的界定越来越清晰，就是为了保障全体业主的合法权益。
2、法律上，《中华人民共和国民法典》明确说了，业主对建筑物专有部分之外的共有部分，既享受权利也得承担义务，不能光想要好处却不履行责任。公摊面积怎么用、能不能改，得全体业主一起说了算。个别邻居没啥权力独自拍板，因为他们代表不了大伙的意见。随着法律体系不断完善，对业主共有部分权益保护的重视程度也在提升。
3、私自用专属公摊面积会惹出一堆麻烦。改变公摊区域用途，可能会影响其他业主正常走路、采光等权益，人家有权利让你停止这种侵权行为，把地方恢复原样。而且，这还可能违反小区规定，物业可以根据规定要求你整改。如今小区管理越来越规范，对这类违规行为的处理也会更加严格。
4、要是真有使用专属公摊面积的需要，得走正规合法的途径。可以让业主委员会出面，或者召集全体业主一起商量。等达到法定比例的业主都同意了，再按照规定的程序去用，并且整个使用过程都得接受全体业主的监督。未来，随着业主自治意识的增强，这种合法合规使用共有区域的模式会越来越普遍。