租房合同签了5年，一年不干了算违约吗

这种情况如果没有客观原因肯定违约

签5年租约只住1年就走，这属于提前解除合同，法律上就是违约。除非合同里写了可以提前退租不用赔钱，或者房东同意你走且不追究。不然房东有权按合同收违约金，押金也可能被扣。建议先看合同里违约条款怎么写的，再主动找房东商量转租或补偿，尽量把损失降到最低。如果违约金太高，明显超过实际损失，也可以向法院主张调低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。