1、重签商品房合同后,原合同是否还有效,得看具体情况。
在法律层面,合同的变更和废止需遵循一定规则,随着房地产市场的发展,合同签订的规范性和灵活性都在提升。当重签合同是要完全取代原合同,并且双方都清楚地表明要用新合同替换旧合同,那原合同在新合同生效的时候就没用了。这种明确的表示,可能是新合同里写着“本合同生效后,原合同就结束”,也可能是双方通过补充协议等书面方式,明确说原合同作废。
2、要是重签合同只是对原合同的部分条款做修改、补充,双方又没说原合同整体失效,那原合同没改的部分还是有效的。新合同和原合同不冲突的部分,一起约束双方的权利和义务。举例来说,重签合同只是改了房屋交付时间,像房屋价款、付款方式这些条款没动,那原合同里这些没改的条款就继续有效。
总之,重签商品房合同后原合同是否生效,重点在于双方有没有让原合同失效的明确表示,以及新合同对原合同的替代程度。