我卖二手房给炒房客，签合同要注意什么

卖二手房给炒房客，重点盯紧付款和过户的节奏。最好约定先收到全款再办理过户，或者明确贷款到账期限，防止对方拖延。合同里要写清楚违约责任，比如逾期付款怎么赔、逾期过户怎么处理，别只口头约定。还要注意买方可能找其他人来接手，合同里要写明如果指定第三方过户，必须由你书面确认，避免后续扯皮。税费由谁承担也写明白，别默认“各付各税”结果被钻空子。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。